‘23년 9월 주택 통계 발표
□국토교통부(장관 원희룡)는 ’23년 9월 기준 주택 통계를 발표했다.
ㅇ (미분양) 9월말 기준 미분양 주택은 총 59,806호로 집계되었으며, 전월
(61,811호) 대비 3.2%(2,005호) 감소하였다.
- 준공 후 미분양은 9,513호로 전월(9,392호) 대비 1.3%(121호) 증가하였다.
ㅇ (건설) 9월 기준 주택 인허가는 43,114호로 전월(5,479호) 대비 686.9% 증가, 전년 동월(32,742호) 대비 31.7% 증가하였다. 금년 1~9월 누계 인허가는 255,871호로 전년 동기 대비 32.7% 감소한 것으로 나타났다.
- 9월 누계(1~9월) 기준 착공은 125,862호(전년 동기 대비 57.2% 감소), 분양(승인)은 108,710호(전년 동기 대비 42.2% 감소), 준공은 251,417호(전년 동기 대비 12.5% 감소)로 집계되었다.
ㅇ (거래량) 9월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 49,448건으로, 전월
대비 4.1.% 감소, 전년 동월 대비 52.6% 증가하였다.
- 9월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 201,476건으로, 전년 동월 대비 1.8% 감소, 9월 누계(1~9월) 기준 전월세 거래량은 2,083,954건으로 전년 동기 대비 5.9% 감소하였다.
미분양 주택 |
□ (종합) ’23.9월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 59,806호로 집계
되었으며, 전월(61,811호) 대비 3.2%(2,005호) 감소하였다.
* 전국 미분양(호) : (‘23.6월) 66,388 (7월) 63,087 (8월) 61,811 (9월) 59,806
ㅇ 준공 후 미분양은 9,513호로 전월(9,392호) 대비 1.3%(121호) 증가하였다.
□ (지역별) 수도권은 7,672호로 전월(7,676호) 대비 0.1%(4호) 감소하였으며, 지방은 52,134호로 전월(54,135호) 대비 3.7%(2,001호) 감소하였다.
* 미분양(호) : [수도권] (‘23.6월) 10,559 (7월) 8,834 (8월) 7,676 (9월) 7,672
[지방] (‘23.6월) 55,829 (7월) 54,253 (8월) 54,135 (9월) 52,134
□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,201호로 전월(7,970호) 대비 2.9% 증가하였고, 85㎡ 이하는 51,605호로 전월(53,841호) 대비 4.2% 감소하였다.
주택 건설 |
➊ 인허가 * 전체주택 대상
□ (종합) 9월 기준 주택 인허가는 43,114호로 전월(5,479호) 대비 686.9% 증가, 전년 동월(32,742호) 대비 31.7% 증가하였다. 금년 1~9월 누계 인허가는 255,871호로, 전년 동기 대비 32.7% 감소하였다.
□ (지역별) 9월 누계 기준 수도권 주택은 102,095호로 전년 동기 대비 22.6% 감소, 지방은 153,776호로 전년 동기 대비 38.1% 감소하였다.
□ (유형별) 9월 누계 기준 전국 아파트는 219,858호로 전년 동기 대비 29.6% 감소, 아파트 외 주택은 36,013호로 전년 동기 대비 47.0% 감소하였다.
➋ 착공 * 전체주택 대상
□ (종합) 9월 누계 기준 전국 주택 착공은 125,862호로 전년 동기(294,059호)
대비 57.2% 감소하였다.
□ (지역별) 9월 누계 기준 수도권 주택은 60,250호로 전년 동기 대비 59.6% 감소, 지방은 65,612호로 전년 동기 대비 54.7% 감소하였다.
➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)
□ (종합) 9월 누계 기준 전국 공동주택 분양은 108,710호로 전년 동기(188,217호)
대비 42.2% 감소하였다.
□ (지역별) 9월 누계 기준 수도권 공동주택은 59,488호로 전년 동기 대비 25.9% 감소, 지방은 49,222호로 전년 동기 대비 54.4% 감소하였다.
□ (유형별) 9월 누계 기준 공동주택 일반분양은 78,603호로 전년 동기 대비 46.9% 감소, 임대주택은 7,529호로 전년 동기 대비 51.6% 감소, 조합원분은 22,578호로 전년 동기 대비 8.4% 감소하였다.
➍ 준공(입주) * 전체주택 대상
□ (종합) 9월 누계 기준 전국 주택 준공은 251,417호로 전년 동기(287,415호)
대비 12.5% 감소하였다.
□ (지역별) 9월 누계 기준 수도권 주택은 134,375호로 전년 동기 대비 14.3% 감소, 지방은 117,042호로 전년 동기 대비 10.4% 감소하였다.
□ (유형별) 9월 누계 기준 전국 아파트는 199,964호로 전년 동기 대비 8.9% 감소, 아파트 외 주택은 51,453호로 전년 동기 대비 24.3% 감소하였다.
주택 거래량 |
➊ 주택 매매거래량
□ (종합) ’23.9월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 49,448건으로 집계되었다.
ㅇ (9월) 전월(’23.8월, 51,578건) 대비 4.1% 감소, 전년 동월(’22.9월, 32,403건) 대비 52.6% 증가하였다.
* 연도별 9월 거래량(만건):(‘19)6.4→(‘20)8.2→(‘21)8.2→(‘22)3.2→(‘23)4.9
ㅇ (9월 누계) 423,804건으로 전년 동기(417,794건) 대비 1.4% 증가하였다.
□ (지역별) 수도권(22,741건)은 전월 대비 2.3% 감소, 전년 동월 대비 80.4% 증가 지방(26,707건)은 전월 대비 5.6% 감소, 전년 동월 대비 34.9% 증가하였다.
ㅇ (9월 누계) 수도권(188,016건)은 전년 동기 대비 12.5% 증가, 지방(235,788건)은 6.0% 감소하였다.
□ (유형별) 아파트(37,629건)는 전월 대비 4.2% 감소, 전년 동월 대비 108.7% 증가, 아파트 외(11,819건)는 전월 대비 3.9% 감소, 전년 동월 대비 17.8% 감소하였다.
ㅇ (9월 누계) 아파트 거래량(316,603건)은 전년 동기 대비 30.0% 증가,
아파트 외(107,201건)는 38.5% 감소하였다.
➋ 전월세 거래량
□ (종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’23.9월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 201,476건**으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 146,936건 + 확정일자 54,540건
ㅇ (9월) 전월(217,254건) 대비 7.3% 감소, 전년 동월(205,206건) 대비
1.8% 감소하였다.
* 연도별 9월 거래량(만건) :(‘19)14.8→(‘20)17.5 (‘21)18.0→(‘22)20.5→(‘23)20.1
ㅇ(9월 누계) 2,083,954건으로, 전년 동기(2,214,166건) 대비 5.9% 감소하였다.
* 연도별 9월 누계(만건) : (‘19)146.4→(‘20)166.0→(‘21)175.3→(‘22)221.4→(‘23)208.4
□(지역별) 수도권(138,268건)은 전월 대비 6.5% 감소, 전년 동월 대비 1.5% 감소, 지방(63,208건)은 전월 대비 9.0% 감소, 전년 동월 대비 2.6% 감소하였다.
□ (유형별) 아파트(103,569건)는 전월 대비 2.9% 감소, 전년 동월 대비 1.1% 증가, 아파트 외(97,907건)는 전월 대비 11.4% 감소, 전년 동월 대비 4.7% 감소하였다.
□ (임차유형별) 전세 거래량(89,478건)은 전월 대비 8.7% 감소, 전년 동월 대비 6.0% 감소하였다.
ㅇ 월세 거래량(111,998건, 보증부월세‧반전세 등 포함)은 전월 대비 6.1% 감소, 전년 동월 대비 1.8% 증가하였다.
ㅇ ’23.9월까지 누계 기준, 월세 거래량(보증부월세‧반전세 등 포함) 비중은
55.1%로 전년 동기(51.8%) 대비 3.3%p 증가하였다.
□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요
