1장 부동산 투자, 여전히 유효한가
: 불·호황에도 흔들리지 않는 투자법 찾기
01. 주택은 향후 20년간 부족하다
02. 선진국의 부동산 가격은 꾸준히 상승해왔다
03. 정부의 유일한 경기부양 카드는 부동산이다
04. 주택이 남아도는 상황에도 오르는 부동산은 있다
2장_현명한 투자자의 정석
: 3,000만 원씩 4년간 투자해 여유롭게 살기
01. 3,000만 원씩 딱 4년만 투자하라
02. 전세 레버리지 투자에 대한 여덟 가지 의문들
03. 이처럼 단순한 투자법을 왜 따르지 못할까
04. 성공적인 투자 앞에 놓인 함정을 피하는 법
05. 투자는 진화하고 발전해야 한다
06. 투자하기 전 알아야 할 것들
3장_탁월한 투자자의 정석
: 핵심 부동산 투자로 경제적 자유 얻기
01. 부동산 활황, 생각보다 길지 않다
02. 핵심 부동산을 매수하기 힘든 현실적인 이유들
03. 부동산 시장 향후 20년을 좌우할 5가지 핵심 키워드
NEW
역세권
소형
강남권
임대료(비싸도 들어올까라는 개념)
4장_투자 고수의 정석
: 2년 만에 평생 열매 맺는 머니 트리 만들기
01. 부동산 투자, 때를 알면 이미 고수다
02. 투자의 때를 알려주는 신호들
부동사 불황기가 3년이상지났다.
미분양물량이 사상 최대로 증가한다
분양물량이 역대 최저가 된다.
경내 낙찰가율이 사상 최저수준이 된다.
전세가율이 사상최고치에 접근한다.
폐업하는 중개업소가 속출한다.
정부의 부동산활성화 대책이 등장한다.
03. 고수의 눈에 들어오는 물건들
전세가율이 90~95%선에 육박한 주거용 부동산경매로 전세가 수준에서 낙찰받을 수 있는 아파나 빌라
분양가가 주변 시세와 거의 비슷한 아파트 분양권
임대수익율이 20-30%에 육박하는 수익형부동산
5장_대상별 투자의 정석
: 궁합에 맞는 대상 찾아 풍요로운 삶 누리기
01. 아파트 투자의 정석-->대단지, 학군,로열동,로열츨, 20평대, 역세권,기반시설
02. 재건축 투자의 정석-->남은 용적율이 많은 재건축,높은가에 일반분양 할 수 있는 곳,용적율 상향 가능성이 큰곳, 재건축이 순차적으로 진행 될 지역, 무조건 가격이 저점일떄
03. 분양권 투자의 정석--->신규공급이 없던지역, 최초분양권이라면 P매수, 택지배발지구의 중심지아파트, 핵심지역의 분양권은 장기보유
04. 오피스텔 투자의 정석--> 전용면적, 쌍오피스텔이 더 좋다, 택지개발지구 주심상업지구의 오피스텔, 10년 지나면 매도고려,
05. 단독주택 투자의 정석-->평지, 역세권, 다가구 넓은도로, 전철노선이 예정, 주변에 새집이 생기고 있다면 최대한 늦게 매도하라
06. 상가주택 투자의 정석-->평지가 넓고 사방이 뚫린곳, 뜨는 상권,6m이상의 도로,어울리지 않는 용도로 지정된곳에 주목, 개발호재의 실현여부를 상식선에서 추리
07. 상가 투자의 정석---> 무조건 저렴,분할해서 파는 핵십상권의 1층 상가 매수, 동선파악은 시간대별로 나누어서, 성장성,