효율적인 경매 투자를 위한 임장 노하우
1.인터넷 임장, 제대로 손품팔기-물건에 대한 기본 정보분석
등기부등본
건축물대장
부동산감정평가서
-입지조건확인
네이버지도
교통편리성과 혐오물 확인
-시세파악
2. 현장조사, 제대로 발품팔기
-공부상자료(전입열람내역)확인
-물건 상태확인
-관리사무소 방문
-주변환경과 입니조건 확인
-공인중개사 방문
수익형 부동산 투자원칙
1. 무조건 시세보다 싸야한다
2. 월세가 대출 이자보다 최소 2배이상 많아야 한다
3. 최대한 적은 투자금으로 많은 물건 보유
4. 실 수요자의 입장에서 보았을때, 편의시설과 교통 등의 입지요건이 좋아야 한다.
수익율 계산으로 현명한 투자를 하라
1. 투자금을 산정하는 방법
2. 수익율 분석의 필요성과 계산방법
3. 수익율의 함정을 조심하라
