서울 3곳 도심 공공주택 복합지구 신규 지정

- 녹번역·사가정역·용마터널, 주민 동의 2/3 이상 확보하여 지구지정 완료

- 구리수택은 의향률 확인을 거쳐 후보지 철회, 주민 의견수렴 지속 강화

□ 국토교통부(장관 원희룡)는 12월 8일(금) 서울 녹번역, 사가정역, 용마터널 등 총 3곳 1.6천호를 도심 공공주택 복합지구로 신규 지정*한다.

* 민간 재개발 사업성이 부족한 노후 도심을 대상으로 공공이 주도하여 용적률 등 혜택을 부여하고 신속히 주택을 공급하는 ‘도심 공공주택 복합사업’을 추진하기 위하여 지정

ㅇ 3개 지구는 지난 8월 24일 예정지구로 지정된 이후 주민 2/3 이상 동의를 확보하여 지구지정 절차를 완료하였다. 향후 통합심의를 거쳐 ’25년 복합사업계획을 승인받고 ’27년 착공 및 ’30년 준공될 예정이다.

ㅇ 이번 지구지정으로 현재 전국에 총 13곳 18.4천호의 복합지구가 지정됐고 6곳 11.7천호의 예정지구가 지정됐으며, 복합지구 중 4곳 3천호의 복합지구에서는 복합사업계획에 대한 통합심의가 완료되는 등 사업이 본격화되고 있다.

□ 한편, 국토교통부는 구체적 사업계획을 주민들에게 안내한 이후 참여 의향률이 50% 이하로 집계된 구리수택 후보지의 사업추진을 철회*한다.

* 지난 8월 24일 보도자료를 통해 안내한 바와 같이 주민 의향률이 50% 이상이면 예정지구 등 후속 절차를 추진하고, 의향률이 50% 미만 또는 반대 비율이 50%를 넘으면 후보지에서 제외

ㅇ 효과적인 도심복합사업을 추진할 수 있도록 지자체와 도시규제 완화 수준 등을 조속히 검토하고 구체적 사업계획을 주민 안내한 이후 의향률을 확인하여 주민의향이 높은 후보지 중심으로 사업을 추진할 계획이다.

□ 국토교통부 이정희 공공주택추진단장은 “주민들이 주택공급 성과를 조속히 체감하실 수 있도록 향후 주민 의견수렴을 강화하고 지자체·사업자와 적극 협조하여 복합사업계획승인 절차를 지원하겠다”라고 밝혔다.

□ 녹번역 인근

△ (유 형) 주거상업고밀지구(역세권)

△ (위 치) 서울특별시 은평구 응암동 61-4번지 일원

△ (면 적) 5,581㎡

△ (예상 세대수) 172호

△ (일정) 승인(’25)→착공(’27)→준공(’30)

□ 사가정역 인근

△ (유 형) 주거상업고밀지구(역세권)

△ (위 치) 서울특별시 중랑구 면목동 524-1번지 일원

△ (면 적) 28,139㎡

△ (예상 세대수) 942호

△ (일정) 승인(’25)→착공(’27)→준공(’30)

□ 용마터널 인근

△ (유 형) 주택공급활성화지구(저층)

△ (위 치) 서울특별시 중랑구 면목동 1075번지 일원

△ (면 적) 18,904㎡

△ (예상 세대수) 486호

△ (일정) 승인(’25)→착공(’27)→준공(’30)

참고 2

도심 공공주택 복합지구 및 예정지구 지정 현황

□ 복합지구

□ 예정지구

Real-estate Knowledge